2017年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况

　一、房地产开发投资完成情况

　　2017年1-6月份，全国房地产开发投资50610亿元，同比名义增长8.5%，增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资34318亿元，增长10.2%，增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8%。

　　1-6月份，东部地区房地产开发投资27252亿元，同比增长8.4%，增速与1-5月份持平；中部地区投资10631亿元，增长16.0%，增速回落0.9个百分点；西部地区投资10991亿元，增长6.8%，增速回落0.2个百分点；东北地区投资1737亿元，下降14.0%，降幅收窄2.1个百分点。

　　1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积692326万平方米，同比增长3.4%，增速比1-5月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积472722万平方米，增长2.9%。房屋新开工面积85720万平方米，增长10.6%，增速提高1.1个百分点。其中，住宅新开工面积61399万平方米，增长14.9%。房屋竣工面积41524万平方米，增长5.0%，增速回落0.9个百分点。其中，住宅竣工面积29760万平方米，增长2.5%。

　　1-6月份，房地产开发企业土地购置面积10341万平方米，同比增长8.8%，增速比1-5月份提高3.5个百分点；土地成交价款4376亿元，增长38.5%，增速提高6.2个百分点。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-6月份，商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%，增速比1-5月份提高1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长13.5%，办公楼销售面积增长38.8%，商业营业用房销售面积增长32.5%。商品房销售额59152亿元，增长21.5%，增速提高2.9个百分点。其中，住宅销售额增长17.9%，办公楼销售额增长38.9%，商业营业用房销售额增长41.7%。

　　1-6月份，东部地区商品房销售面积33401万平方米，同比增长11.7%，增速比1-5月份提高2.8个百分点；销售额34695亿元，增长14.4%，增速提高2.9个百分点。中部地区商品房销售面积19140万平方米，增长19.9%，增速提高2.2个百分点；销售额11398亿元，增长31.4%，增速提高4.5个百分点。西部地区商品房销售面积18746万平方米，增长21.2%，增速提高0.2个百分点；销售额10930亿元，增长37.7%，增速提高1个百分点。东北地区商品房销售面积3375万平方米，增长13.3%，增速回落5.5个百分点；销售额2128亿元，增长21.7%，增速回落3.8个百分点。

　　6月末，商品房待售面积64577万平方米，比5月末减少1441万平方米。其中，住宅待售面积减少1305万平方米，办公楼待售面积减少60万平方米，商业营业用房待售面积减少128万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-6月份，房地产开发企业到位资金75765亿元，同比增长11.2%，增速比1-5月份提高1.3个百分点。其中，国内贷款13352亿元，增长22.1%；利用外资104亿元，增长58.9%；自筹资金23273亿元，下降2.3%；其他资金39035亿元，增长17.2%。在其他资金中，定金及预收款23226亿元，增长22.7%；个人按揭贷款12000亿元，增长6.7%。

　　四、房地产开发景气指数

　　6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.37，比5月份提高0.19点。

表1　2017年1-6月份全国房地产开发和销售情况
指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	50610	8.5
其中：住宅	34318	10.2
办公楼	3159	4.8
商业营业用房	7589	5.0
房屋施工面积（万平方米）	692326	3.4
其中：住宅	472722	2.9
办公楼	32709	3.7
商业营业用房	95666	2.9
房屋新开工面积（万平方米）	85720	10.6
其中：住宅	61399	14.9
办公楼	2956	-5.6
商业营业用房	10058	-4.6
房屋竣工面积（万平方米）	41524	5.0
其中：住宅	29760	2.5
办公楼	1590	31.1
商业营业用房	5170	7.6
土地购置面积（万平方米）	10341	8.8
土地成交价款（亿元）	4376	38.5
商品房销售面积（万平方米）	74662	16.1
其中：住宅	64791	13.5
办公楼	2076	38.8
商业营业用房	5133	32.5
商品房销售额（亿元）	59152	21.5
其中：住宅	49298	17.9
办公楼	2932	38.9
商业营业用房	5460	41.7
商品房待售面积（万平方米）	64577	-9.6
其中：住宅	35169	-19.3
办公楼	3646	8.6
商业营业用房	15793	3.5
房地产开发企业到位资金（亿元）	75765	11.2
其中：国内贷款	13352	22.1
利用外资	104	58.9
自筹资金	23273	-2.3
其他资金	39035	17.2
其中：定金及预收款	23226	22.7
个人按揭贷款	12000	6.7

表2　2017年1-6月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	50610	34318	8.5	10.2
东部地区	27252	18563	8.4	10.6
中部地区	10631	7431	16.0	15.8
西部地区	10991	7077	6.8	8.8
东北地区	1737	1248	-14.0	-13.4

表3　2017年1-6月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	74662	16.1	59152	21.5
东部地区	33401	11.7	34695	14.4
中部地区	19140	19.9	11398	31.4
西部地区	18746	21.2	10930	37.7
东北地区	3375	13.3	2128	21.7