首届华夏地产投融资峰会举办 搭建业界交流新平台
本次峰会集合了一线财经专家学者，以财经视角权威解读房地产与资本市场的关系，以及新格局下房地产的投资机遇。著名财经评论家、华夏时报总编辑水皮，前海开源首席经济学家杨德龙，房地产专家、北京师范大学房地产
研究中心主任董藩，新城控股集团高级副总裁欧阳捷，四川信托有限公司总裁刘景峰，中交房地产集团有限公司副总经理周济，风禾资产管理有限公司首席执行官王黎等嘉宾出席此次峰会。
峰会现场，著名财经评论家、华夏时报总编辑水皮表示，从2016年10月份算起，中国房地产市场进入了新一轮宏观调控周期，新的周期也出现了新的情况，房地产的成交量和成交面积却创出了历史新高，房地产经过上一轮上涨之后，进入了平台整理期。进入这个平台整理期之后，宏观调控可能会有新的动作，在金融支持方面严加管束。现在流动性面临着收紧，M2已经回落到8.2%，未来三年金融政策会更加趋紧，已经提出了管住货币总阀门的说法，金融对房地产的支持进入一个瓶颈周期。房地产市场开始进入产品时代，需要靠各家地产公司的内在实力来定天下，创造一个美好生活的时代。
前海开源首席经济学家杨德龙表示，楼市调控的宗旨，就是让楼市回归到居住的本原。通过政策的调控，防止大量资金集中在炒楼上，让更多的资金流入到实体经济。“中国人的投资渠道非常有限，从大的方向来看，要么是炒房，要么是炒股，过去十年中国家庭大概70%的资产是配置在房地产上”，在杨德龙看来，除了一些刚性需求购房，房产配置一定要选择核心区域、核心地段。房价的决定性因素很多，稀缺性和区位是最关键的因素。楼市调控后，房地产市场会出现严重的分化，非核心区域的住房或许面临比较大的调整。
会上，房地产专家、北京师范大学房地产
研究中心主任董藩对房地产市场管理的长效机制做了详细
分析，他表示未来房地产市场长效机制的建设或将从以下几方面入手：第一，加强对土地市场的计划管理，提升国有企业对土地开发与房地产开发的参与程度；第二，继续实施限购、限贷、限售政策，可以适时放松，但不会取消；第三，在保持但压缩市场化供应的同时，重启体制内住房供应渠道，允许机关、事业单位、国有企业自主建房、内部分配、低价购买、限制产权、封闭运行；第四，通过共有产权方式，解决部分中低收入家庭的居住问题；第五，通过放松集体建设用地入市方式，扩大建设用地和租赁房供应；第六，通过开放REITs市场、减免税收等方式，支持国有企业进入持有和租赁市场；第七，鼓励保险基金进入持有和租赁市场；第八，政府或国企参与租赁平台的建设，控制租赁价格，发掘税源；第九，
研究开征房地产税。
关于未来房地产
市场发展的趋势，新城控股集团高级副总裁欧阳捷判断，我国住房市场没有大起也没有大落，房价不会暴涨也不会暴跌。非都市圈城镇化接近尾声，都市圈惜土如金，发展受到限制，房地产市场的蛋糕一年比年小，未来楼市将呈现“大稳小乱”的态势，
行业垄断加速来临。高能及城市住房将成为奢侈品，好地段核心商业仍然是投资品，高成长企业股票也是市场投资的潜力股。
据了解，“金瓴奖”评审团由华夏地产专家顾问团担任，该顾问团涵盖了国内外知名经济学家、金融专家、地产
行业高管、媒体意见领袖领域多位杰出人士，致力于为华夏地产的发展建言献策、提供智力支持，活动现场为多位专家顾问团颁发了聘书。
顾问团专家包括《华夏时报》总编辑、著名财经评论家水皮，四川信托有限公司总裁、专家顾问团副主席刘景峰，全国房地产商会联盟主席、专家顾问团副主席顾云昌，北京师范大学房地产
研究中心主任、专家顾问团副主席董藩，英大证券首席经济学家李大霄，知名投资导师、洪粉家人投资大学校长洪榕，独立经济学家、央视财经评论员马光远，央视证券资讯频道总编辑钮文新，北大资源集团副总裁段舒怀，优客工场创始人董事长毛大庆等十九位专家及业内人士。
