如果税改通过了 美国这些地区的房价危险了
对美国税改的关注或许更多都集中在企业方面，因其可能对美股产生较大影响。
当然，市场还关心的一个问题便是，减税带来赤字的窟窿，共和党准备用什么来填补。这直接关系到税改方案是否能通过。
有减就得有加，在放弃了对退休金开刀之后，共和党人的决定是，减少税收减免。而其中的一项措施，令美国部分地区的房价面临下跌风险。
这便是贷款利息抵税的调整。原本的贷款利息抵税上限有100万美元，但在目前的税改方案中被降低到了50万美元。
50万美元已经是是全美房价中位数（20万美元）的两倍有多。全球最大的房产数据商Corelogic数据显示，美国只有不到3%的房贷超过50万美元。
由于民众主要的大额贷款来自购房，贷款利息抵税是一项鼓励民众购房、投资房地产的政策。它会导致国家税收减少，政府赤字增加
美国的房贷利息抵税大概可以理解为，如果纳税人年收入为50000美元，年内要付5000美元的房贷利息，那么他的税基是55000美元。
上限下降意味着，原本带息贷款在100万美元以下的，都能享受税收减免，但现在要在50万美元以下才能享受减税。
而且，税改方案还要求，每年用于抵税的部分不超过10000美元。
影响最大的人群，莫过于高房价地区的民众。而从另一方面来说，豪宅的价格也会受到影响，因为购房的意愿可能因此被抑制。
税改方案在上周四刚刚出炉时，美国标普房屋建造商指数就创下了一年来的最大跌幅，当日美股还有多个房地产开发商及中介股价大跌。
穆迪首席经济学家Mark Zandi当时称，房贷利息抵税上限降低，对房屋销售、房价和新屋开工都“不是好事”。他认为，在美国的高房价地区，税改初期将令房价下降10%，全美范围内则将下降3%-5%。
华尔街日报在8日的文章中援引Corelogic和ATTOM的数据，具体
分析了数个最有可能受到影响的沿海城市。
Corelogic的数据显示：
今年以来，加州地区有75%的新增房贷超过50万美元；旧金山有60%，纽约和西雅图分别有22%和25%。
ATTOM Data Solutions的结果类似：
华盛顿特区有35%的房贷及再融资贷款超过50万美元；夏威夷的这一比例是15%，加州也有12%。
