《关于北滘镇中心城区控制性详细规划》批前公示
国家级特色小镇北滘要修改中心城区发展
规划。14日，从佛山市顺德区发展
规划和统计局获悉，目前《关于北滘镇中心城区控制性详细
规划》正在进行批前公示，其中提出控制
规划面积达355.16公顷，并且在现状基础上，新增10宗住宅用地以及5所学校。
《关于北滘镇中心城区控制性详细
规划》指出，该片区
规划位置为北滘镇中心区，具体范围为环镇西路以东、105国道以西、南河路以北、林上路以南的区域，
规划面积355.16公顷。
“这个新
规划是要把北滘这个国家级特色小镇打造成为宜居宜业的城市，突出‘小尺度、优生活’魅力小城特点，打造水乡环境优美、
规划尺度宜人、配套设施完善的城市。”该局相关工作人员介绍。
具体来看，对比区域土地利用现状图，新的控规在北滘镇中心西南侧新增10宗住宅用地。目前这些住宅用地均为农林用地，其中多个地块位于美的翰城西南侧，其余地块分布在已有村居外围。
值得关注的是，作为美的、碧桂园两家世界500强总部所在地的北滘，考虑到今后城市人口，尤其是高素质人才进驻会越来越多，为此在控规中，强调了补充教育资源，即在中心城区新增小学1所，幼儿园4所，其中1所幼儿园为宅地配套，其余均为独立开设。
同时，这个区域还增设了5宗商业地，其中有两个地块
规划为便民超市，一个地块
规划为菜市场及居家养老服务中心，并且这个区域还要新增5.67公顷公园绿地。
今年北滘将拍卖6块经营性用地
今年北滘镇不仅通过拟定新
规划，对城市中心区域进行“扩容增质”，还考虑到全地域开发项目。在上周结束的2018年顺德城市更新土地推介会上，北滘美的大道北侧、横五路东侧，北滘僚龙路以西、吉庆道以北等6块经营性用地上了“推荐目录”。在顺德各镇街中，其经营性用地推荐数量仅次于大良街道。
值得关注的是，已经拥有美的、碧桂园两家世界500强企业总部的北滘，加上美的库卡、大疆无人机等生产基地陆续投产，势必会成为关注焦点。
随着城市发展、消费升级，人们对生产与生活融合的要求越来越高，城市工、商、住用地混合开发是大势所趋。在顺德大量集体工业用地亟待改造升级的情况下，‘产业引入’是改造升级的动能来源；‘城乡共赢’是充分调动土地权属方积极性、推动土地整合、城市更新的有效路径。广州现代城市更新产业发展中心院长江浩认为，顺德目前正推进二三产业融合，加大现代生产性服务业，支撑传统产业转型升级，对于土地开发来说大有机会。
粤港澳大湾区时代，在广佛同城趋势带动下，顺德是湾区最具活力经济体之一。顺德对‘R&D强势投入+创新空间前置布局’的重视程度日渐提升，这将吸引更多外来人群关注顺德。2016年顺德区规模以上工业企业1565家，参与R&D活动企业364家，占比23.2%，增长率高达53.6%；企业办科技机构371个，增长率高达53.3%；R&D人员规模32789人，增长率为11.6%。”
