集装箱活动房的市场背景及行业发展状况的可行性研究报告

第一节 集装箱活动房的概述

集装箱活动房，也叫集装箱房，集装箱房屋，集装箱住宅，是指主要以集装箱为基础材料稍经改造而成为有窗有门的房子。此类集装箱房常见于建筑工地作为工人的宿舍使用，也有人当做出租房屋使用，坚固耐用，搭建方便。因此，集装箱房也被称为住人集装箱。（可行性研究报告）

第二节 集装箱活动房的发展史

工业化住宅的兴起是从上个世纪30年代美国的工业化住宅起步的，最初作为车房的一个分枝业务而存在。经过180年的发展，现已在全球范围内，以多种市场应用和形式在发展。20世纪50年代，欧洲一些国家掀起住宅工业化高潮，60年代遍及欧洲各国，并扩展到美国、加拿大、日本等经济发达国家。欧美与日本市场都经历数量和质量的转变过程，发展规模以及行业集中度都已达到较高水平，租赁业务庞大，且高集成度、高舒适度的箱式组合房屋占主导地位。

目前，国外活动房的发展正在向两个方面转变：一是随着房屋制造的工业化，活动房已由临时性建筑向永久性建筑发展；二是由于活动房主要生产国如日本、美国和法国等国家的城市化进程已经结束，大规模建设高潮期已过，活动房的应用范围由临建市场向商务、商业、旅游别墅等领域拓展，办公楼、商店、实验室、工业厂房、学校、幼儿园、疗养院、医院、旅游别墅、汽车旅馆、酒店、餐厅以及民用住宅等领域越来越多地采用活动房。

在全球范围内，岗亭、餐厅、移动售货亭、移动房厕所、厂房、仓库、垃圾房、变电房、宠物舍、办公室、工具房等活动功能空间都将得到稳步发展，欧美代表厂商有法国ALGECO、德国ALHO 等，日本代表厂商有大和株式会社、日本NAGAWA公司、日本东海租赁株式会社等，他们向全世界各地提供各种类型的移动房屋与空间出租。随着全球城市对城市环境与生态要求不断提高，行业市场将持续发展，这也为众多行业企业提供了良好的发展环境。

第三节 集装箱活动房的市场背景

改革开放以来，我国经济高速发展，大规模的城市化建设正在进行，这个过程还将持续20-30年。在这段期间，各个领域、各种行业都处在高发展阶段，在兴建大量的永久性建筑、构筑物及道路桥梁交通设施等的建设过程中和今后使用过程中需要大量的临时性建筑与其配套。另外，在长期需要野外工作、露天工作的行业，在紧急需要、救灾时，在旅游、节日人流高峰时都需要有满足不同要求的临时房屋，所以各种临时性建筑应运而生。随着时代的进步，劳动条件的改善，构建和谐社会的需要，国家对临时性建筑的安全、适用和居住条件的改善有了高的要求。活动房作为临时性建筑在众多工程建设现场配套使用，与此同时，随着设计、制造水平的提高，活动房的安全性、舒适性逐渐改善，活动房的使用理念逐渐得到了社会的认可，使用率大为提高。因此，我国活动房长期保持了旺盛的市场需求，预计这个过程还将持续较长时间。

目前国内临时性建筑各行业各地区有所不同，对活动房需求最大的市场是建筑行业和城市轨道交通建设工地的临时建筑，用于工人宿舍、办公室、食堂及仓库等。以前北方地区多用小角钢帐蓬搭建的简易棚子，而后改进为二、三层小角钢钢筋和水泥板组成的水泥板房；南方多用竹子搭成的棚子；而长期需要野外露天作业的多用集装箱式活动房。现在轻型钢结构组合房屋用的越来越多，在北京建设工程施工现场临建房屋中轻型钢结构组合房屋用量逐年增多，目前约占总量的一半以上；在广东深圳建筑施工现场、城市轨道交通建设工地的临建房屋几乎全部是轻型钢结构组合房屋。上述临时性建筑的需要量很大而且逐年增加，是一个相当大的市场，但是安全质量事故时有发生。其实，对于中国住宅工业化还未开始，在借鉴国际发展经验上，结合中国需要引导的多种市场，如何获得发展机会将是行业企业将要面临的挑战和机遇。

第四节 集装箱活动房整体行业的发展状况

专家认为，目前在我国，集装箱循环利用尚处起步阶段，集装箱房屋的建设属于新兴产业，整个社会对此了解不多，重视不够，在建设用地和规划审批等方面，都没有相应的政策支持。对此，他建议：加大宣传力度，提高社会认可度，将建设集装箱房屋纳入住宅建设的统一规划，制定优惠政策推动集装箱房屋建设快速发展。

集装箱改装房将成为旅游景区新的投资热点

集装箱改装房的主要特点是安全、环保、经济、耐用，已经成为旅游景区、海滨浴场、野外休闲等场所应用的最佳选择。

常见的集装箱改装房，本身为标准海运冷藏集装箱，主要来源也是用旧的集装箱进行改造，它的外观磨损，没有光泽，容易生锈，寿命短等不足。

集装箱改装房，都是采用全新的优质材料改造组装而成，采用的材料远远超出国际标准，品质保证;产品主框架为特殊型钢板压制而成，侧板有特殊隔音、隔热填充物，可起到隔热、隔音防寒、防火的作用。

集装箱改装房完全按照居住、办公、仓储的需求进行改装，房内可具备门窗、桌椅、床、卫生间、空调、淋浴房、日光灯、插座等设备，箱室内也完全可以按照办公、酒店、公寓的要求进行装饰，相当美观!

集装箱房屋设计，可以遵循欧美模式，相信在不久的将来，相关企业将会越来越多地关注集装箱房屋内部设计的个性化和特色化。

集装箱房屋，对多数人来说，还是一个新潮的概念，如果其内部设计个性化和特色化能够引起足够的重视，就可以将集装箱房屋拓展到更为广阔的天地。

中国的大陆海岸线北起辽宁的鸭绿江口，南达广西的北仑河口，全长18000多公里，沿海岛屿星罗棋布，随着经济文化的发展及人们多元化消费的不断发展，海岛旅游日益红火。

二手集装箱易得、成本低、装修简易且只要独具特色，只要在满足交通运输的地区，如沿海郊区、内陆的码头、公路铁路附近等发展集装箱农家乐都是可行的。

另外，利用二手集装箱发展独具特色的海岛旅游，一方面可以充分就近利用码头废弃集装箱，有成本低，海运方便的优势;另一方面可以缓解海岛旅游旺季的住宿困难的瓶颈问题，进而充分发掘海岛旅游的特色与潜力。

除了旅游业，将集装箱房应用于小型艺术展厅、青年旅馆、个性酒吧、KTV等相关个性化文化娱乐场所，或建立集装箱主题的文化街等都具有市场潜力。

如今集装箱房屋已经逐渐形成了一个标准化和品牌化，不仅仅是品种规格比较齐全，而且质量还能够保证。现在临时货柜屋在建筑行业当中是一个的新产品，通常主要用于商场、学生宿舍、建筑工地、军事仓库等等。

集装箱房屋仍是不很长一段时间，消费者已经快速接受表彰。依据很多公司集装箱房屋，集装箱坚定的临时建筑市场上的房子仍然有很长的路要走。我们要创建自己的品牌，凭借良好的信誉，提供优质的产品和完善的服务。 美国是世界上第一个最早使用集装箱运输的国家，等到六十年代的后期扩展到了全球。

从目前的情况来看，对于用集装箱活动房做个人住房不抱太大的希望，集装箱活动房不同于传统建筑，有很好的支撑结构，可以建造成几十层的楼房，目前国内的集装箱活动房一般都在三层以下，远远不能满足高层建筑 的要求。因此，集装箱活动房一般都用来建造低层建筑，如别墅、商铺等，对于这些用途，集装箱活动房完全可以满足要求。同时，对集装箱活动房内部进行装修， 使其更加适合人们居住，对隔热、保温、耐久度方面做进一步的加强，使得集装箱活动房可以住得更加舒适，使用寿命更长。集装箱活动房可以着眼于推广小别墅，林场、果园个人住房等也是不错的应用场所，可以加大推广的力度，吸引更多的人使用集装箱活动房。

集装箱活动房现在主要用于建筑工地活动房，用于这些地方的集装箱活动房考虑更多的是价格和安全性，因此里面的设施和装修都是从简处理。也有一些集装箱活动房用来做小别墅，集装箱活动房内部进行更好的装修，使其更加人性化，人们在里面感觉更加舒适。

第五节 集装箱活动房的发展前景

集装箱活动房是一种比较新型的建筑体系，外形酷似集装箱，可以拼接，运输的时候也直接吊装即可，十分方便。集装箱活动房也因此慢慢开始流行起来。在上年深圳世界大运会场馆里也出现了集装箱活动房的影子。

深圳大运会提倡“绿色环保、低碳节能”的理念，在龙岗场馆的里面用集装箱活动房建附加场所。在场馆外面看，感觉像平顶房，但是走进去发现集装箱活动房里面的装修非常美观和人性化。集装箱活动房可以再次利用，拆装方便，性能优越，稳定牢固，防震性能好，成本相对来说较低，房屋也十分的安全。另外，集装箱活动房不会产生建筑垃圾，这些优点符合大运会倡导的理念以及设计要求。集装箱活动房在国外的年轻人中，受到了极大的追捧，也成为了一种流行时尚。

不过集装箱活动房也有些需要改进的地方，由于集装箱活动房的密封性好，在夏天的时候需要空调调节一下室内的温度。我们相信，随着时代的进步，科技的进步，集装箱活动房的发展会进一步的提高。

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