我国木制别墅发展现状及发展前景的可研报告

第一节 木制别墅的简介

木制别墅顾名思义就是用木头制作的别墅。其材料主要运用木头，再配以一些其他材料设计而成。（可研报告）
 

第二节 木制别墅的特性优点

一、抗震性

1.建造物每层面积不超过600㎡，层高不大于3.6m 。

2.抗震设防烈度为6度和7度（0.10g）时，建筑物的高度比不大于1.2;抗震设防烈度为7度(0.15g)和8度(0.20g)时，建筑物的高宽比不大于1.0。该节设计规范为设计木屋抗震剪力墙尺寸、间隔做了明确的规定，保障了整个建筑的安全系数。木制别墅在地震中有很好的生命安全性能，木制别墅采用榫接建造，主结构交错连接，具有很好的稳定性。作为一种结构材料，木材的抗震性能明显优于其它材料。木材轻质高强，因而地面加速度在木建筑物上所产生的能量没有其它建筑物大。木框架系统的另一个额外优势是其柔韧优于其它材料，可以吸收并消散能量。在这种建筑中，木构件细小、尺寸规范、间隔紧密。大多数的框架由三个部分组成，构成墙壁骨架的垂直墙骨，构成楼板的水平搁栅;以及支撑屋顶的椽木或衍架。当墙由斜撑木板或轻质木基板材而形成墙覆面板时，它具有了侧向抵抗力，并进而形成了一个剪力墙系统，轻质、高强、且建造效率高。所有部件共同支撑建筑物，使之可以抵抗重力、风及地震。实践证明，木结构在各种负荷条件下，均表现出其稳定性和结构的完整性，即使强烈的地震使整个建筑脱离其基础，其结构也经常完整无损。木结构韧性大，对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力，在所有结构中具有抗震性，这一点在许多大震区已得到充分证明。在日本1995年的神户大地震中，保留下来的房屋大部分是木结构的房屋。 

二、耐久性

木制别墅都选择高级松木建造，木材是一种健康的且极具亲和性的材料，木制集成屋是环保健康的住宅，木材根据不同建筑造型经过了现代技术生产加工成不同的墙体型材，再经过阻燃、防腐处理等工序，更加坚固耐用。对抗下沉应力、抗干燥、抗老化，具有显著的稳定性。如果使用得当，木材则是一种稳定、寿命长、耐久性强的材料。同时，在使用的过程中，可以根据使用情况决定刷涂木蜡油起到对木材更多一层的保护。

三、防火性

木制别墅的建筑结构用木材均采用《水基性阻燃处理剂》进行阻燃处理，具炭化效应，遇火时，木表面会形成炭化层，其低传导性可有效阻止火焰向内蔓延，从而保障整个木结构体在很长时间内不受破坏。  

四、防潮性

人们通常误以为水是木材的敌人，情况并不是这样，在多雨或潮湿的地方木建筑可以有长期的性能表现。关键在于在设计和建造当中采用以木材为基础的建筑产品时懂得如何控制水分。一般来说，一栋建筑物中需要防潮的部分是建筑物外壳，特别是屋顶它应尽可能排水，但在蓄水时需保持防水性能。如果建筑物面层可以很好的防水，那么我们可以相信建筑物中的其他建筑部件则不一定需要防水。木结构房屋是能做到不被腐蚀和不受潮的，因为我们对所有建筑用材进行烘干处理，通过烘干处理的木材可以避免绝大多数的体积变化，这些木材已预先干燥至含水率19%以下，它的防潮性能甚至可以达到砖混结构的10倍左右。含水率测量的是一块木材中含有多少相对于木材本身重量的水分。我们计算含水率的方法是木材在完全干燥时的重量除给定木材样本中水分的重量。如果木材的含水率等于或小于19%，那么木材被认为是干燥的。木材的含水率在28%左右时达到纤维饱和，纤维饱和是干缩和腐烂的基准点。除非木材的含水率达到或超过纤维饱和点，否则腐蚀菌一般不会生长。同时，我们对木材采用ACQ、BAC等防腐剂进行浸渍的防腐处理，采用天然植物油做表面涂层，来防止水侵蚀。事实上，与其他常用建筑材料相比木材更不容易因为偶尔浸湿而受到损坏。在多雨或潮湿地方的木建筑物可以有长期的毫无问题的性能表现。  

五、绿色环保、保温节能性  

木材是一种天健康的且具亲和力的材料，木制别墅是环保健康的住宅。保温性能优良，比普通砖混结构房屋节省能源超过40%。它的保温性能是钢材的400倍，混凝土的16倍。研究表明，150㎜厚的木结构墙体，其保温性能相当于610㎜厚的砖墙。木材是"绿色建筑"的优选建材。在一个矿物燃料日渐减少、成本日益上升的时代，轻型木结构建筑较之其它建筑材料，有着明显的优势。制造木结构建筑材料的能耗低于钢材或混凝土，后两者都需要高温精练和制造。木屋采用全实木材料，被称为"会呼吸的房子"，室内空气中含有大量的芬多精和被称为空气维他命的负离子。芬多精和负离子是现代"森林浴者"倍加推宠的物质，能有效杀死空气中的细菌、遏止疾病、增强免疫力，对保持大脑清醒、提高注意力、降低血压、安定神经等有明显功效。木屋中的有害气体氡的放射量低，对人体无害;木材对能耗、空气污染和水污染以及温室气体排放等因素的相对影响及小。据清华大学建筑环境与设备工程研究所研究得出:木结构建筑比轻纲结构建筑节能5.3%，比混凝土结构建筑节能8.1%，在建筑寿命周期内，较普通混凝土屋顶可节约运行费用约6%。轻型木结构建筑在住宅单元的使用寿命内具有大大降低采暖和制冷费用的潜力。较之钢或混凝土等其它建筑材料，木结构中的孔洞使木屋具有出色的隔热性能。轻型木结构建筑的框架结构之间存有空间，可以容纳隔热材料，能降低采暖和制冷费用，减少矿物燃料消耗，以经济的方式保持舒适的温度。

第三节 木制别墅在我国的发展现状

根据相关的统计调查，目前，国内的消费者们对于木制别墅的认识已经是比早先年较为深入了。虽说木结构房屋、木屋建筑在中国的发展，没有像欧洲以及美洲国家那么频繁可见，可是，随着我国近几年的迅速发展，木结构房屋建设的增加已是有目共睹的， 木制别墅应用到房地产中，度假木屋应用到了旅游景点以及是一些商业性用途内等等，木制别墅的应用已经是涉及到了每个行业中，同时也在不断的增加使用的数量。 一个国家的发展，也在同时带动着人民的生活水平，而当我们的生活水平越来越高的时候，对于生活的质量以及细节是更加的在乎。轻型木结构建筑在引入到中国市场之后，许多的设计公司、房地产开发商以及是一些消费者们都对其产生了浓厚的兴趣。而木制别墅在凭着自己持有的低碳节能、设计灵活等等方面的优势，在国内慢慢的站住了自己的脚跟，进入到了快速发展趋势。

木制别墅的造型可以设计为各式各样的风格之外，木别墅的建造周期也是很短的，木屋建筑所使用到建筑材料都是自然无污染的，使用环保绿色木材打造健康建筑是核心。因此，在未来的中国，木制别墅建筑将会变得如欧美国家一般普遍，而这种具有环保性的建筑将会得到更好的发展。
 

第四节 木制别墅的发展前景

近年来，人们的经济水平不断提高，加上房地产开发的不断深入，“观光”的旅游观念悄然发生着变化，消费者倾向于“度假”的休闲模式，人们渴望“绿树丛中小木屋，月光辉映红灯笼。山花带露夜宁寂，人在自然怀抱中”的意境，而“旅游+房产”的开发模式备受社会各界投资者的青睐，旅游木屋的出现让旅游地产行业迎来新的黄金开发期。

城市如一头钢铁猛兽，不断吞噬着自然的气息，人们熟悉的春泥的质朴、夏花的芬芳、秋实的甜蜜、冬雪的清凛，无形的消失在一幢幢高楼大厦中。城市猛烈的攻城略地让乡村节节败退，就愈发的勾起人们对“明月松间照，清泉石上流”世外桃源的木屋生活的渴望，木屋时代的到来让人们重新找到了一种全新的生活方式。

木屋时代确切的来说是一种生活方式，指的是在旅游景区中，以木屋文化为核心脉络，以木屋建设为特色景观，结合自然环境、民俗风情等载体展开的以休闲度假为主要目的的新的居住生活体验。自然、古朴、野趣、闲适的木屋，给人以深陷其中，流连忘返的感觉。

木屋具有美化环境，环保节能的优势，能够与自然环境浑然一体;风格种类丰富，款式多样，造型别致，重要的是也可特别设计定做，能充分体现木屋的独特性以及展现异国风情，还可根据旅客的旅游行为和消费行为分不同层次来开发。

木制别墅本身是一个适合居住、度假、养老的旅游休闲处所，据相关专家认为，人类居住的房屋以木结构建造的最佳，长期居住木屋有望延年益寿。而旅游休闲木屋作为一种新型的旅游度假居住形式兴起，是集居住、休闲娱乐、健身康体、会议度假等多功能于一体的综合性旅游休闲度假社区，发展前景十分广阔。

 

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