卫生洁具行业发展现状及市场需求的可行性研究

第一节  卫生洁具的简介

卫生洁具是建筑物内水暖设备的一个重要组成部分，是供洗涤、收集和排放生活及生产中所产生污(废)水的设备。卫生洁具的材质使用最多的是陶瓷、搪瓷生铁、搪瓷钢板，还有水磨石等。随着建材技术的发展，国内外已相继推出玻璃钢、人造大理石、人造玛瑙、不锈钢等新材料。卫生洁具五金配件的加T技术，也由一般的镀铬处理，发展到用各种手段进行高精度加工，以获得造型美观、节能、消声的高档产品。（可行性研究）

第二节 卫生洁具行业的发展现状

我国卫生洁具行业始于上世纪 70 年代，主要经历了起步、快速发展和稳步发展三个阶段。

起步阶段为上世纪 70 年代至 90 年代中期。这一阶段，我国卫生洁具行业刚起步，本土卫浴企业主要依靠手工作坊方式生产，产品种类单一、生产效率低下，主要服务中低端市场。科勒和 TOTO 等外资品牌，依托自身的品牌和技术优势，向高档宾馆、写字楼及住宅供货，迅速占领了高端市场。

快速发展阶段为上世纪 90 年代中期至 21 世纪初期。这一阶段，中国卫生洁具的产销量增长迅速，同时人们对卫浴间整洁舒适体验感的要求也进一步提高，卫浴产品呈现多样化和个性化特征，整体市场呈高速增长的态势。在我国卫浴行业快速发展的同时，众多的本土卫浴企业也发展迅速，但尚未出现全国性的本土品牌，主要服务对象还是中低端市场。这一阶段，外资品牌在占领高端市场的同时，开始逐渐向中端市场渗透。

稳步发展阶段为 21 世纪初期至今。这一时期，国内本土卫浴品牌继续呈高速发展势头，涌现了以惠达和箭牌等为代表的一批全国性的本土卫浴品牌。这些本土卫浴品牌在与外资品牌的竞争中逐渐取得了部分高端市场份额。同时，外资品牌也逐渐加大向中端甚至低端市场的渗透力度，市场竞争日趋激烈。经过 40 余年的发展，我国已成为世界最主要的卫生洁具生产和消费国之一。

第三节 卫生洁具行业的市场需求

根据中国建筑材料工业规划研究院和工信部的相关统计数据，我国的卫生洁具产量由2006年的1.29亿件增加到了2010年的1.70亿件，年均复合增长率为7.14%，2015年卫生洁具行业的年产销量将达到2亿件。我国卫生洁具行业实现的工业总产值由2005年的223.09亿元增加到2013年的520.51亿元。

未来城市化建设持续推进，商品房（包括住宅、办公楼、商业营业用房和其他）、保障性住房和棚户区改造面积和数量持续增长导致对卫生洁具产品的新增需求巨大。

我国城市建设发展迅速，城镇人口快速增加，2010年第六次全国人口普查时，城镇人口达到了6.66亿人，比2000年增加了2.08亿人，新增城镇人口对住房提出了巨大需求。

2002年至2014年间，我国商品房住宅年销售量的复合增长率为13.22%。2010年以来，受我国房地产调控政策的影响，我国商品房住宅年销售面积增速总体放缓，2012年商品房住宅销售面积为9.85亿平方米，同比增长1.55%，2013年商品房住宅销量增速同比大幅提升至17.46%，2014年出现负增长，销售面积小幅下滑至10.52亿平方米，但仍高于2012年的规模。中长期来看，未来随着我国城市化进程的持续推进和城市居民住房改善性需求的释放，我国商品房住宅销售很可能维持增长态势。

我国正处于城市建设快速发展时期，许多城市规划部门对城市功能布局进行了再规划，正在打造规模庞大的经济开发区、商务办公区等，办公楼房地产业发展十分迅速，未来对卫生洁具产品的需求还将进一步增长。

2002年至2014年间，我国办公楼年销售复合增长率为13.63%。我国房地产调控政策主要针对商品房住宅价格的非理性上涨，而非直接针对办公楼房地产，2012年和2013年的办公楼销量同比均有提升，2014年销量有所下滑。中长期来看，随着大量企事业机构改善办公环境需求的释放，我国办公楼市场的发展空间仍然很大。

为配套城市化建设，以及满足人们对购物、餐饮、娱乐、医疗等方面的众多需求，许多城市进行了大量商业营业用房（包括零售商业、娱乐业、酒店、餐饮业、旅游业等行业的营用房）的开发，为卫生洁具行业提供了巨大的市场增长空间。

2002年至2014 年间，我国商业营业用房年销售复合增长率为 12.46%。受房地产调控政策影响，商业营业用房销售增速放缓，2012 年出现负增长，2013 年和 2014 年均实现正增长。中长期来看，随着商业活动的日趋繁荣及城市化建设的持续推进，商业营业用房的发展空间巨大。

随着我国新农村建设的持续推进、农民整体收入水平的提高、农村医疗和社会保障体系的完善，我国农村地区对卫生洁具产品的需求空间巨大。目前，虽然卫生洁具产品在农村家庭并未普及，但是随着我国新农村建设的持续推进、农民整体收入水平的提高，农村居民可支配收入的增长及卫生观念的转变，农民更加注重居住质量，农村新建住宅持续增长，对卫生洁具产品的需求将持续增加。

经过二十多年的发展，我国各类房地产形成了巨大的保有量。截至 2013 年末，我国商品住房总量在80亿平方米以上，办公楼1.80 亿平方米以上，宾馆等住宿房间 265.51 万间，餐饮机构经营面积 55.93 百万平方米，医院等卫生医疗机构 97.44 万家，为之配套的卫生洁具产品保有量巨大。商品房住宅中的卫生洁具产品的使用期一般为 8-10 年；办公楼、住宿、餐饮、医疗等商业营业用房为公共场所，其破损率及更新频率更高，一般5-8 年就需更新。未来，因卫生洁具产品破损、样式陈旧、功能落后等因素，导致使用者更新原有产品，从而形成对卫生洁具产品的巨大增量需求。

第六次全国人口普查时，2010 年全国城镇人口为 6.66 亿人，按照人均家庭户规模 3.10 人/户测算，我国城镇家庭户数超过 2 亿户。按照城镇家庭每户拥有卫生洁具 3-4 件，每 10 年更新换代一次，我国城镇家庭每年对卫生洁具的更新换代需求为6,000-8,000 万件。

第四节 卫生洁具行业的发展趋势

 1、国家政策支持

为改善我国居民的居住条件、推广节水器具、实现行业节能减排，国务院及相关部门出台了一系列指导卫生洁具行业发展的法律、法规、规章等。此外，行业协会协助相关部门编制了大量卫生洁具的国家标准、 行业标准等。 这些法律、 法规、规章、国家标准、行业标准的实施，引导了行业发展方向，有利于业内企业健康发展、有序竞争。

2、市场需求的持续增长

我国经济近十年以来持续保持高速增长，GDP 总量、人均可支配收入快速增长。居民整体生活水平尤其是城市居民生活水平大为提升，人们对于卫生洁具产品的需求理念、质和量都在日益进步。 我国城市化建设近十年以来持续向前推进，城市化率由 2005 年的 42.99%提高到2014年的54.77%。 城市化建设的推进以及城市人口比例的上升带动了住房、公共建筑（如写字楼、商住楼、商业中心等） 、餐饮娱乐场所、公共基础设施等的建设，为卫生洁具行业提供了广阔的市场空间。

3、国际产业转移带来发展机遇

卫生洁具制造业是一个劳动密集型产业， 发达国家的卫生洁具制造企业为控制日益高涨的人力成本，不断调整产业结构，以适应激烈的全球市场竞争。国际企业将附加值相对较低的生产环节甚至前端设计环节外包给人力成本相对较低地区的制造商或采取本土化策略直接将生产工厂设在原材料供应充足、 人力成本低廉的地区。

中国人力资源丰富，黏土开采、亚克力板制造、钢材、能源等行业发展迅速，上游市场成熟， 国内投资环境良好， 为知名外资洁具企业提供了良好的发展机会。外资洁具企业在中国的本土化策略，一方面有利于我国洁具行业整体技术水平、管理水平的提升以及消费市场的培育； 另一方面也促使本土洁具企业设法做大做强，参与市场竞争。

4、新技术、新工艺、新材料的应用推动行业进步

世界各国出台的一系列节能、绿色、环保政策引导卫生洁具行业改进生产方式，而各种新材料、新技术、新工艺的出现也推动了该行业持续进步。新的原材料加工技术、 窑炉技术等的应用提高了行业整体生产效率； 新材料的出现和应用，使得产品生产工艺更加复杂，促进了适应消费者个性化需求产品的创新；现代智能控制技术在该行业的应用提高了产品整体性能。

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